El huracán “Otis” en Acapulco dañó a prácticamente todo el sector inmobiliario, por lo que los expertos estiman que el costo de la reconstrucción será equivalente a edificar una nueva refinería.
El impacto del huracán categoría 5 fue devastador, por lo que los costos de la reconstrucción rondan los 15 mil millones de dólares, afirmó Pedro Azcué, CEO de JLL México, empresa de estrategias de inversión inmobiliaria.
Esta cifra se calcula tomando en consideración los departamentos dañados en la zona Diamante, cuya reconstrucción costará alrededor de 500 dólares o casi 10 mil pesos por metro cuadrado.
El esfuerzo también deberá considerar 18 mil cuartos de hotel dañados, otras 200 mil viviendas ubicadas en la zona turística, cuya reconstrucción de cada una costará cerca de 10 mil dólares, mientras que en la marina hay 200 embarcaciones con un valor cercano a 300 mil dólares.
“Con todo esto, llegas rápidamente a 5 mil millones de dólares, pero además hay tiendas, hospitales, bodegas dañadas que te dan otros 2 mil millones de gastos, más pérdidas en infraestructura. Comparado con otros huracanes, es una situación devastadora.
“Es el equivalente a una refinería”, dijo Azcué. Como referencia, la refinería de Dos Bocas, Tabasco, tendrá un costo de entre 15 mil y 17 mil millones de dólares.
Gene Towle, socio director de Softec, empresa de consultoría e investigación inmobiliaria, coincidió en que el costo de la reconstrucción de Acapulco podría ser incluso superior.
“La lista de 20 puntos del gobierno está muy bien para enfrentar la emergencia sanitaria, pero para las siguientes etapas se necesita un programa integral para levantar la economía del lugar, porque está destruida”.
Karim Goudiaby, CEO de la red inmobiliaria Iad México, dijo que cuando hay una catástrofe de esta magnitud, el mercado inmobiliario se desploma.
En el primer semestre del año, el municipio de Acapulco estaba en el octavo lugar a nivel nacional en cuanto a incremento en el precio de la vivienda, con un alza de 15%, cuando el promedio nacional fue de 11.6%, de acuerdo con cifras de Sociedad Hipotecaria Federal.
“Los mercados están regidos por la confianza. La devastación y el daño tiran la confianza de la gente y el mercado inicialmente se desploma. Quien pensaba comprar allá, ya no va a hacerlo”, dijo.
