El proceso de gentrificación que desde hace algunos años se
da en el Centro Histórico de Mérida se desaceleró con la llegada de la
pandemia, pues las condiciones de incertidumbre que se tienen hasta hoy no
resultan viables para que los extranjeros o foráneos compren las propiedades
como sucedía, consideró el presidente del Patronato de Preservación del Centro
Histórico, Enrique Ancona Teigell.
De igual modo, indicó, que otro factor que ha sido afectado
es la plusvalía de los edificios pues también se encuentra en un proceso de
estancamiento, es decir, su precio no sigue al alza y podría reflejar alguna
disminución.
“Es un proceso que se sigue dando, aunque tal vez ahorita la
pandemia haya reducido esa parte de movilidad y de gente que esté pensando
cambiarse de lugar y venirse a Mérida, pero definitivamente es algo que se está
dando y cada vez será más”, explicó.
Destacó que los extranjeros llegan a Yucatán en busca de
espacios donde vivir en el Centro Histórico a diferencia de los yucatecos
quienes buscan en la misma zona espacios para establecer algún comercio como
restaurante, hotel, bar o café, entre otros giros.
Precisó que la reducción de la actividad económica y humana
ha ocasionado que muchos comercios cierren sus puertas, lo que pudiera
ocasionar que ajustes en los precios de los inmuebles.
“Yo creo que la pandemia está ayudando a detener el proceso
de aceleración que se tenía y que el valor de los predios en el Centro
Histórico puede ser que se vayan ajustando o nivelando a la baja, no quiere
decir que sí se dé, pero si deja de ser atractivo el centro histórico para
comercio y luego cambia para vivienda pues entonces esa transición puede ayudar
a que los precios se ajusten”, aseveró.
Ancona Teigell, resaltó que hoy el que tiene liquidez y
capacidad de comprar, lo hace a los mejores precios, aunque el problema es que
el país y el estado atraviesan una etapa de incertidumbre económica que no se
sabe cuál será la afectación total.
Estimó que en los últimos cinco o 10 años el valor económico
de los inmuebles se ha incrementado de manera significativa, aunque no precisó
un porcentaje.
Agregó que si bien es muy notorio que cada vez son más los
extranjeros que compran las viviendas también hay algunos yucatecos que las
adquieren aunque en menor número.
