La madrugada de este jueves fue reportado en la calle de Avena y Resina,en la colonia Granjas México, perímetro de la alcaldía de Iztacalco el hundimiento parcial de un edificio de 9 pisos.
El inmueble presenta un hundimiento de aproximadamente 70 centímetros.
La zona se encuentra acordonada desde la noche y la vialidad está cerrada.
Fue durante la madrugada que los vecinos escucharon un fuerte estruendo, salieron de sus casas y varios fueron evacuados para evitar un accidente.
Personal de la alcaldía, así como de Protección Civil ya se encuentra en la zona para supervisar las acciones que se llevarán a cabo.
Durante la madrugada
Cuarenta trabajadores del edificio fueron desalojados esta madrugada después de haber escuchado el estruendo.
La emergencia fue canalizada al 911, por lo que efectivos de la Secretaría de Seguridad Ciudadana, apoyados por bomberos y personal de Protección Civil acudieron a la esquina de Resina y Avena, en la colonia Granjas México.
De acuerdo a los reportes de la policía, el inmueble fue revisado minuciosamente y detectaron que en uno de los costados presentaba casi un metro de hundimiento y varios cristales dañados.
Como medida preventiva, Protección Civil impidió a los empleados que regresaran a sus áreas de trabajo por lo que permanecieron en la vía pública.
La zona fue acordonada y se espera que haya una nueva valoración de los daños durante el día.
El Instituto para la Seguridad de las Construcciones de la CDMX es quien determinará las condiciones de estabilidad del edificio de 9 niveles ubicado en la calle Avena número 630 esquina con la calle de Resina.
Evacuaron cinco casas aledañas al edificio y una fábrica que se encuentra en contra esquina.
Se tiene conocimiento por parte de la alcaldía que en el edificio se realizaban trabajos de remodelación, situación que se verificará a través de documentos y permisos principalmente saber cuáles eran los trabajos que se realizaban.
El edificio se encontraba deshabitado, pero en proceso de renta de oficinas.
Durante este mediodía, se reportó al número de emergencias 911 el derrumbe de dos pisos de un edificio en construcción, que se ubica en la zona residencial Puertas del Mar, en la entrada de Puerto Juárez.
De acuerdo con información preliminar, luego de que parte de la obra colapsó, trabajadores de la construcción quedaron atrapados, por lo que equipos de emergencia entre bomberos, elementos de Protección Civil, policías municipales y paramédicos de la Cruz Roja, se trasladaron a la zona.
Los demás empleados que estaban a cargo de esta edificación, que se encuentra junto al mar, fueron evacuados del lugar. Se registra una fuerte movilización de los cuerpos de emergencia.
De acuerdo con testigos, los obreros se encontraban laborando en el noveno y último piso, cuando dos de éstos se derrumbaron, dejándolos atrapados.
El equipo de rescate se encuentra realizando maniobras para poner a salvo a las personas; dos ya fueron trasladadas a la clínica del IMSS de la Cobá para su atención médica, presuntamente hay otros obreros bajo la construcción. Hasta el momento se desconoce si hay muertos. Sipse
Los píxeles, esos cuadraditos que distintos colores que son las unidades cromáticas homogéneas más pequeñas que componen una imagen digital y que se hacen visibles al ampliarla, trasladados mediante el diseño a la tercera dimensión, son la pieza clave de una nueva tendencia arquitectónica.
La firma neerlandesa MVRDV es uno de los principales impulsores de este estilo que las publicaciones especializadas como Inhabitat, Dezeen o Architizer denominan arquitectura pixelada (“pixelated architecture”) y en el que se emplean pixeles cúbicos de distintos tamaños, como la estructura o ladrillo básico, para proyectar edificios.
Este estudio con sedes en Rotterdam (Países Bajos) y Shanghai (China), informa a Efe sobre cuatro de sus proyectos más recientes, concebidos de acuerdo a este concepto arquitectónico.
LAS SIETE TORRES ‘PIXEL’ DE ABU DABI (EAU)
‘Pixel’ es el nombre del complejo residencial de uso mixto de 76,000 metros cuadrados (m²) con 480 apartamentos de varios tamaños y características, locales comerciales, oficinas, talleres y espacios comunitarios, que MVRDV ha proyectado para Abu Dabi (Emiratos Árabes Unidos, EAU), según informa este estudio.
Otra vista del futuro edificio ‘The Sax’ (el saxo), proyectado para Rotterdam, un complejo de 82.200 m2, con 450 apartamentos, un hotel con 150 habitaciones, aparcamiento y locales comerciales. Foto: MVRDV
Este proyecto, conformado por siete torres de distintas alturas y relativamente delgadas situadas alrededor de una parcela, es parte de un desarrollo a gran escala llamado Makers District, que se posicionará como el nuevo corazón urbanístico de Abu Dabi, la capital de los EAU, según la firma.
Estos edificios “abrazarán” una plaza peatonal, a la que se podrá acceder desde todas las direcciones alrededor de la parcela, que será el corazón del barrio, recibiendo el flujo de personas desde la playa adyacente, el puerto deportivo y un lugar público de eventos llamado “The Artery” (La arteria), según MVRDV.
EL ‘HITO’ ACRISTALADO DE ESSLINGEN (ALEMANIA)
Otro de los proyectos “pixelados” de este estudio es ‘The Milestone’ (el hito), un edificio de uso mixto de 6.500m² con oficinas, bar y restaurante, que se construirá en Esslingen (Alemania) y atraerá la atención sobre esta pequeña ciudad de la región de Stuttgart y sus desarrollos, como una "roca de cristal".
El nuevo edificio de oficinas, conocido formalmente como el "Bloque E", marcará el centro de un nuevo distrito, que albergará además una universidad, urbanizaciones y tiendas minoristas.
La firma de Rotterdam también ha proyectado para Moscú (Rusia) un complejo llamado ‘Silhouette’ (silueta) que constará de apartamentos de lujo, centro deportivo, espacios de trabajo flexibles, espacio para eventos y un supermercado subterráneo. Foto: MVRD
La fachada, en parte transparente y en parte con espejos, mostrará un mapa pixelado de la zona de Esslingen y alrededores y la topografía de su paisaje, y tendrá vidrios equipados con células fotovoltaicas que reflejarán el entorno, la ciudad, sus colinas y su gente, según la firma neerlandesa.
Una serie de escaleras, terrazas y plataformas emergerán y conducirán a un mirador público con la forma del centro de la ciudad, donde los visitantes podrán disfrutar de las vistas de los viñedos y de las colinas circundantes, añade.
Imagen infográfica de cómo se verá en Moscú (Rusia) el complejo de 52.000 m2 llamado ‘Silhouette’ (silueta) . Foto: MVRDV
UNA NUEVA ‘SILUETA’ PARA MOSCÚ (RUSIA)
La firma de Rotterdam también ha proyectado para Moscú (Rusia) un complejo de 52.000 m2 llamado ‘Silhouette’ (silueta) que constará de apartamentos de lujo, un centro deportivo, espacios de trabajo flexibles, un espacio para eventos, una cubierta con vistas panorámicas y un supermercado subterráneo.
Otro de los proyectos “pixelados” es ‘The Milestone’ (el hito), un edificio de uso mixto de 6,500m² con oficinas, bar y restaurante, que se construirá en Esslingen (Alemania). Foto: MVRDV
El volumen del edificio está esculpido, con cortes en la parte superior e inferior de la fachada, y está diversificado para crear entradas distintivas y una cubierta inclinada, y su patrón de elevación se ve manipulado por las ventanas de diversos tamaños calculadamente posicionadas dentro de la fachada.
Otra imagen infográfica de cómo quedará ‘The Milestone’ (el hito), un edificio de uso mixto de 6,500m² con oficinas, bar y restaurante, que se construirá en Esslingen (Alemania). Foto: MVRDV
EL EDIFICIO ‘SAXO’ DE ROTTERDAM (PAISES BAJOS)
Otro edificio de MVRDV basados en píxeles arquitectónicos es ‘The Sax’(el saxo), proyectado para Rotterdam, un complejo de 82.200 m2, con 450 apartamentos, un hotel con 150 habitaciones, aparcamiento y locales comerciales.
Pixel’ es el nombre del complejo residencial de uso mixto que MVRDV ha proyectado para Abu Dabi (Emiratos Árabes Unidos, EAU). Foto: MVRDV
Esta edificación residencial, con sus dos torres interconectadas, se localizará en el lado sur de Wilhelminapier, una de las zonas más populares y espectaculares de las cuencas y muelles portuarios de Rotterdam y que constituyen una importante referencia histórica para el patrimonio de esta ciudad.
El proyecto “Pixel” está conformado por siete torres de distintas alturas y relativamente delgadas situadas alrededor de una parcela, que se posicionará como el nuevo corazón urbanístico de Abu Dabi, la capital de los EAU. Foto: MVRDV
‘The Sax’ será una silueta reconocible con sus viviendas situadas en torres de unos 70 y 150 metros de altura y conectadas por un puente aéreo en el que se ubicará el hotel, encima del cual habrá una terraza pública a 80 metros de altura, según sus proyectistas.
Dentro del edificio, todas las habitaciones principales estarán situadas dentro de su fachada acristalada, con lo que todos los apartamentos se beneficiarán de la máxima cantidad de luz natural y de unas vistas panorámicas de 270 grados, del curso fluvial Nieuwe Maas y de la ciudad, de acuerdo a MVRDV.
DESTACADOS:
+++ ‘Pixel’ es el nombre del complejo residencial de uso mixto de 76,000 metros cuadrados que el estudio holandés MVRDV ha proyectado para Abu Dabi (Emiratos Árabes Unidos, EAU).
+++ Otro de los proyectos “pixelados” de este estudio es ‘The Milestone’ (el hito), un edificio de uso mixto de 6,500m² con oficinas, bar y restaurante, que se construirá en Esslingen (Alemania).
+++ La firma de Rotterdam también ha proyectado para Moscú (Rusia), con esta técnica arquitectónica novedosa, un complejo de 52.000 m2 llamado ‘Silhouette’ (silueta) que constará de apartamentos de lujo, un espacio para eventos, una cubierta con vistas panorámicas y un supermercado subterráneo.
Nikita Belyakov, un joven de 21 años, se grabó realizando diversas acrobacias en la cima de un edificio en Dubai, Emiratos Árabes, la tarde de este lunes.
Belyakov aparece dando una marometa en el borde del piso 50 del edificio, posteriormente se le ve con una patineta y luego con sus pies sobresaliendo de la misma orilla.
El video fue difundido a través del canal de Youtube Caters Clips. En las imágenes también se ve a un compañero del protagonista apoyarlo para realizar sus hazañas y técnicas de parkour.
En la descripción del video, el joven explica que realiza ese tipo de actos desde muy joven, a los 17 años.
Se sabe que, al estar realizando trabajos de demolición del edificio de planta baja y 7 niveles, se colapsó una losa del primer nivel de 20 metros cuadrados.
Hasta el momento se desconoce si hay víctimas en el lugar, trabajadores pasan lista para saber si todos se encuentran a salvo. Excelsior
La Fiscalía General del Estado (FGE) informa que fueron identificados los señores Eder Maury Vázquez Moo y Audomaro Ek Ac, yucatecos de 22 y 42 años respectivamente(el primero oriundo de Tekax); Casimiro Bustos Hernández, veracruzano de 26 años y José Raymundo Guillén González, de la Ciudad de México y 56 años; los cuatro fallecieron a causa del derrumbe de este lunes, en Mérida.
Según el comunicado, personal del Servicio Médico Forense (Semefo) del Instituto de Ciencias Forenses de esta Fiscalía realizó el protocolo de necropsia para los cuatro cuerpos y determinó que la causa de muerte para todos fue politraumatismo secundario a aplastamiento.
Peritos e investigadores del Instituto de Ciencias Forenses, en conjunto con otros especialistas, se encuentran ya en el lugar del derrumbe para realizar las indagatorias y determinar, con base en sus averiguaciones, las causas que provocaron el siniestro y que cobró la vida de cuatro individuos.
Con ello, la Fiscalía integra ya una carpeta de investigación para determinar las causales y comenzar con el deslinde de las responsabilidades correspondientes al caso.
Este lunes por la tarde un derrumbe parcial en una construcción sobre la calle 60 acabó con la vida de otras cuatro personas, según la información oficial. Sipse
En cumplimento con la primera orden de aprehensión en contra del corresponsable de Obra y además copropietario de uno de los inmuebles que se derrumbó el pasado 19 de septiembre, tras el sismo magnitud 7.1.
Se trata de Jaime Smith Ríos de 58 años de edad, capturado en el Estado de México por la Policía de Investigación (PDI) y quien ya se encuentra en el Reclusorio Sur en donde será procesado.
De acuerdo con el procurador General de Justicia de la CDMX, Edmundo Garrido, tras la revisión del edificio ubicado en Eje 7 Sur Emiliano Zapata 56 en la colonia Portales de la Delegación Benito Juárez, el perito en Ingeniería Forense determinó que hubo irregularidades.
En las investigaciones que se hicieron en este inmueble que se colapsó y que se derrumbaron departamentos, les quiero comentar que el peritaje terminó con la siguiente conclusión: La memoria de cálculo no corresponde a los planos estructurales. La cimentación no corresponde a lo asentado en el estudio de mecánica de suelo; no cuenta con aceros y dimensiones para soportar la edificación; no cuenta con la constancia de seguridad estructural. Esto es la conclusión que dio el perito en ingeniería forense que nosotros tenemos en la institución. Con estos elementos nosotros llevamos a un Juez de Control la carpeta de investigación y nos concedió órdenes de aprehensión por el delito de homicidio por dolo eventual y por el delito ambiental de responsabilidad de directores responsables de obra”, señaló el procurador capitalino.
El abogado de la ciudad mencionó que fueron giradas dos órdenes más de aprehensión en contra de directivos de la empresa constructora Canadá Building Group, responsable de la edificación de este inmueble con menos de dos años de antigüedad y cuyo derrumbe parcial ocasionó la muerte de dos mujeres.
Garrido Osorio señaló que la dependencia a su cargo investiga uno a uno los 38 inmuebles en donde se registraron pérdidas humanas para determinar si el derrumbe derivó por negligencia en el proceso constructivo y de ser así fincar responsabilidades.
Lo que ya tenemos nosotros es las muestras de materiales de cada uno de los inmuebles que se colapsaron y que ya se encuentran en el laboratorio para determinar la resistencia del material, pero sí es importante - así no los han hecho saber los peritos en ingeniería forense- que requerimos el expediente para determinar cuál era la situación por la cual se pidió el permiso para construir, que tipo de estructura tiene el plano que se realizó para la solicitud de esa construcción y eso cotejarlo con la información que tenemos del inmueble que se construyó. En este caso, en específico, todo lo que se aportó a la delegación como expediente no corresponde a la construcción que se tenía”, agregó Garrido Osorio.
Por su parte el jefe de gobierno de la Ciudad de México, Miguel Ángel Mancera, informó que se tienen abiertas 184 carpetas de investigación, 137 de oficio y 47 por denuncias de particulares, por delitos como homicidio culposo, fraude, cambio de uso de suelo y robo entre otros.
Focos amarillos acentuarían el brillo de los pisos de madera, prometió el constructor, de modo que cuando todas las bombillas se quemaron, Anahi Abadia y su esposo fueron a un Home Depot para reabastecer las lámparas de su chic departamento nuevo en la Ciudad de México.
Acababan de llegar a la caja registradora cuando se produjo el sismo, causando un estremecimiento tal que la estructura de la tienda crujió. Minutos después les llegó un mensaje de texto de un vecino: El elegante departamento que acababan de comprar hacía solo seis meses se había desmoronado, y su nueva vivienda era una montaña de pedazos de cemento.
En realidad, fueron afortunados: dos mujeres que trabajaban en el edificio y docenas más murieron el 19 de septiembre a raíz de fallas estructurales que pudieron haber sido evitadas, según prominentes ingenieros.
Casi dos tercios de los 44 edificios que se derrumbaron en la Ciudad de México fueron diseñados siguiendo un método de construcción llamado losa plana, en el que los pisos son sostenidos por columnas de cemento.
Esa técnica está prohibida en partes de Estados Unidos, Chile y Nueva Zelanda, según información recopilada por un equipo de ingenieros estructurales de la Universidad de Stanford que fue obtenida por la Associated Press.
Las autoridades municipales fueron muy elogiadas por haber mejorado los códigos de construcción después de que miles de personas fallecieron en un sismo en 1985. Pero en la reforma no se prohibió una técnica que causó el 61 por ciento de los derrumbes de edificios en el temblor del mes pasado de categoría 7,1, que causó 369 muertes y dejó pilas de escombros en avenidas con árboles.
“Sigo pensando en lo que hubiera pasado si todavía estaba en la cama esa tarde”, dice Abadia, de 26 años y quien esa mañana permaneció acostada, recuperándose de un cáncer de tiroides y soñando con amueblar la vivienda a la que ella y su marido se habían mudado en marzo. “Era donde nos sentíamos seguros”.
Las losas de cemento usadas en los pisos y los techos pueden ser reforzadas con varas y le dan al constructor mayor flexibilidad en sus diseños, al tiempo que permiten techos más altos.
Pero en un sismo, sin paredes de cemento reforzadas ni soportes laterales para resistir las fuerzas que empujan las estructuras, los edificios con esos diseños pueden moverse demasiado.
Las columnas, y las conexiones entre las losas y las columnas, pueden romperse fácilmente, generando derrumbes, como en el caso de una escuela en la que murieron 26 personas, la mayoría de ellas niños.
“Sabemos desde hace 30 años que este sistema mató mucha gente. ¿Por qué seguimos usándolo?”, preguntó Eduardo Miranda, profesor de ingeniería civil y ambiental de Stanford y experto en diseños capaces de resistir sismos, que recopiló la información. “La decisión correcta después del sismo del 85 hubiera sido prohibir totalmente este tipo de construcción. Hubiéramos podido salvar vidas”.
El departamento de Abadia, moderno y ecológico con sus balcones con paneles de madera y techos con paneles solares se vino abajo al ceder una columna de una esquina, según Miranda.
El método de construcción fue solo uno de los problemas: Las unidades estaban diseñadas por un arquitecto cuyo registro había vencido y aprobadas en un barrio en el que los auditores previamente habían encontrado construcciones ilegales que no fueron correctamente revisadas.
Los expertos coinciden en que la devastación causada por el sismo del mes pasado en esta ciudad de 8,9 millones de personas pudo haber sido mucho más grave de no haber códigos de construcción tan estrictos, pero el sismo obligó a abordar algunas fallas de esas normas.
Ahora los expertos se afanan por reforzar las normas para restaurar los edificios dañados y deben lidiar con una realidad ineludible: que la corrupción permitió que cientos de estructuras fuesen construidas sin respetar las reglas, sobre el sedimento inestable del lago antiguo de la Ciudad de México.
IRREGULARIDADES EN PERMISOS
Después del sismo, Abadia y su esposo llegaron a su casa y la encontraron en ruinas, una montaña de escombros acumulados en el estacionamiento, con pedazos de relleno de unicel, o poliestireno extruido, usado en las losas flotando en el ambiente.
Los vecinos buscaban desesperados una madre y una nuera de las que no tenían noticias, que sabían estaban limpiando un departamento, pero el constructor nunca dio señales de vida, de modo que los residentes tuvieron que hacer sus propios bosquejos de la estructura para ayudar a los rescatistas a avanzar por los sectores más seguros.
“Las dos personas que trabajaban en el departamento 404 no pudieron salir”, dijo Abadia, a quien se le notan las cicatrices de una reciente operación en la garganta. “¿Cómo es posible que después de menos de un año en que entregaron el edificio, se haya derrumbado completamente?”.
Al día siguiente, la empresa constructora, Canada Building Group, envió un correo electrónico a los residentes diciendo que la firma no era responsable del derrumbe porque el sismo fue un “evento fortuito”, fuera de su control.
Los residentes no sabían que el ingeniero privado que había diseñado el edificio tenía su registro vencido desde el 2015, según indican archivos electrónicos. Las autoridades municipales y el ingeniero en cuestión no respondieron a llamadas para averiguar más detalles sobre el tema.
El funcionario municipal que dirige el departamento que aprobó los planes presentados por el ingeniero aparentemente había sido suspendido por enriquecimiento ilícito después de que una investigación reveló que no había reportado el crédito de una casa y dos autos en su declaración de rentas. Ni el constructor ni el funcionario, Nicias René Aridjis, respondieron a llamados y mensajes de la AP, aunque Aridjis negó irregularidades en Twitter.
Una auditoría llevada a cabo por la contraloría de la Ciudad de México en el 2015 indicó que en la misma delegación (condado) de Benito Juárez se había estado aprobando construcciones ilegales y sin los permisos correspondientes.
“Se determinó que la dirección general de Obras y Desarrollo Urbano no cuenta con el programa específico de verificación administrativa de manifestaciones de construcción”, señala la auditoría.
Las autoridades de la delegación no devolvieron llamadas, pero han dicho que están investigando posibles sanciones contra el fabricante del edificio de Abadia y que planeaban radicar una demanda penal.
“Se tendría que investigar”, expresó Renato Berrón, director del Instituto para la Seguridad de las Construcciones de la Ciudad de México, una dependencia municipal.
LOS CÓDIGOS DE CONSTRUCCIÓN
En la crisis que siguió al sismo de 1985, un grupo de académicos, funcionarios e ingenieros trabajó día y noche para hacer recomendaciones de emergencia para mejorar los códigos sísmicos de la capital mexicana, las cuales fueron aprobadas prontamente.
La comisión estaba bajo presión para analizar las causas de los derrumbes y ofrecer nuevas normas en poco tiempo, y algunos arquitectos y constructores se oponían a la proscripción de los edificios con losas planas, de acuerdo con Miranda, cuyo trabajo por entonces consistía en escribir informes para la comisión mientras preparaba los nuevos códigos.
“Hubo muchos constructores y propietarios (de edificios) que no se iban a sentir felices si frenaban sus obras”, dijo Miranda, quien posteriormente sirvió en varias comisiones de códigos en los años 90 y en un panel financiado por la Agencia Federal de Manejo de Emergencias de Estados Unidos. “Estas cosas empiezan como conversaciones técnicas, pero pronto te ves envuelto en cuestiones políticas”.
Los nuevos códigos permitieron que se siguiesen usando las losas planas si se diseñaban edificios más resistentes a los sismos que las estructuras con vigas o paredes de cemento.
Las autoridades no prestaron demasiada atención a la evaluación de si las estructuras ya existentes con losas planas tenían que ser modernizadas después de 1985, expresó Miranda.
“Hubiera sido mejor haber insistido en que no se usase la losa plana, o en que se la usase solo en casos muy especiales”, dijo Roberto Meli, renombrado ingeniero estructural que sirvió en la comisión de códigos de 1985 y que luego dirigió el Centro para Protección de Desastres creado tras ese sismo. “Debió haber habido una mejor campaña de información pública para que los diseñadores y constructores supiesen que esta no era una buena solución”.
Los nuevos códigos dieron mayores responsabilidades a una red de ingenieros privados que son contratados por los constructores y quienes presentan sus planes estructurales a las autoridades de la delegación.
En la práctica, esto quiere decir que ingenieros privados, no expertos del gobierno, son quienes aprueban la seguridad estructural de los proyectos y hasta los funcionarios municipales admiten que el proceso puede ser vulnerable a la corrupción.
“La corrupción se puede dar de muchas maneras, desde que se aceptan sobornos o que alguien haya falsificado documentos, o que no presentó los planes estructurales a la delegación”, expresó Berron. “Si se llevara a pie de letra, todo esto se podría evitar. Pero eso no siempre ha sido el caso”.
En las últimas décadas, los barrios de clase media cerca del centro de la ciudad han experimentado un crecimiento vertiginoso, y han surgido una cantidad de helipuertos y garajes ilegales de varios niveles entre viviendas históricas neoclásicas.
En los últimos 15 años, los residentes del barrio de Abadia y de otros dos vecinos han enviado la mayor cantidad de quejas a la municipalidad sobre violaciones relacionadas con el uso de la tierra.
Ahora, esos mismos barrios tienen decenas de edificios dañados, que tal vez tengan que ser demolidos o que requerirán ser reacondicionados, de acuerdo con la Sociedad Mexicana de Ingeniería Estructural.
Miranda, cuyo equipo recopiló la información de los 44 derrumbes mediante visitas personales a los sitios y análisis estructurales detallados, calcula que cientos de edificios dañados fueron construidos con sistemas de losas planas, algunos de ellos en tiempos recientes.
Aproximadamente el 57 por ciento de los edificios derrumbados tenían un nivel blando, un garaje o alguna otra abertura similar en el primer nivel, de acuerdo con la información de Miranda.
Meli dijo que él y otros miembros de la comisión de expertos tratarán de reforzar los patrones para modernizar las estructuras y que hacia comienzos del año que viene podrían reconsiderar el tema de las losas planas, aunque no está convencido de que prohibir ese método hubiera funcionado.
Abadia, que vive temporalmente en la casa de su suegra, en otro sector de la ciudad, dice que espera que los constructores negligentes rindan cuentas.
“Lo perdimos todo”, se lamentó. “Sabemos que un sismo es algo inesperado. Pero un edificio nuevo no se debería caer”.
Las autoridades del Gobierno de la Ciudad de México informaron que la gran mayoría de los edificios que colapsaron por el sismo del pasado 19 de septiembre, o los que hoy ya han sido declarados como inhabitables y en riesgo de derrumbe, fueron levantados antes del terremoto del 19 de septiembre de 1985, un desastre que obligó a endurecer las leyes para la construcción de inmuebles.
Sin embargo, esas mismas autoridades no han dado detalles sobre las decenas de edificios con cinco, tres y un año de construcción, que también se derrumbaron y dejaron personas, y entre los que también se encuentran algunos en riesgo de venirse abajo, por lo que miles de familias viven en las calles y, además, se encuentran en banca rota, defraudados por diversas compañías inmobiliarias.
Este martes se anunciará el Plan de Reconstrucción para la Ciudad de México e ingenieros, urbanistas y representantes de la iniciativa privada, como la Cámara Patronal de la República Mexicana (Coparmex) Ciudad de México y el Consejo Coordinador Empresarial (CCE), exigieron que sea un programa que vea con seriedad el futuro de la capital del país al mediano y largo plazos, que dé pie a una nueva Ley en materia de construcciones y que, en particular, tenga elementos para evitar la corrupción en la industria de la construcción, que en la CdMx vive un boomdesde hace ya más de una década.
Miguel Ángel Mancera Espinosa, Jefe de Gobierno capitalino, dijo ayer que, tras el sismo del 19 de septiembre pasado, se han 11 mil 200 inmuebles reportados con daños, y 9 mil 526 ya han sido verificados.
De éstos, 8 mil 039 tuvieron clasificación verde, lo que significa que son habitables y no presentan riesgo; mil 136 tienen clasificación amarilla, lo que indica que se detectaron daños pero podrían ser habitables.
Además 360 están en clasificación roja o con daños estructurales, lo que representa un riesgo para sus habitantes y vecinos.
“Hasta ahora los que tenemos colapsados, los que tenemos con derrumbe, digamos que la gran mayoría son inmuebles que corresponden a épocas anteriores al 85 [al terremoto del 19 de septiembre de 1985], pero se está detallando a fin de poder detectar o encontrar algunos que pudieran ser de construcciones recientes”, explicó el titular del Gobierno capitalino.
Mancera Espinosa informó que su administración solicitará el apoyo de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) para obligar a las inmobiliarias a cubrir la reparación y seguros. “Incluso, los ciudadanos pueden solicitar la asesoría del abogado en tu casa”, agregó el funcionario.
También planteó que este martes se revelará el Plan de Reconstrucción de la Ciudad de México, y para ello se han instalado los llamados Centros de Atención Integral, que se encuentran en las delegaciones más afectadas por el terremoto: Plaza Jordano; Londres, esquina Roma, colonia Juárez; Parque España; Oaxaca y Nuevo León, colonia Hipódromo Condesa; Plaza Río de Janeiro; Durango y Orizaba, colonia Roma, todos estos en la Delegación Cuauhtémoc.
Otros centros se ubican en Parque Hundido; Porfirio Díaz, colonia Del Valle, y Parque de Los Venados, colonia Narvarte, en la Delegación Benito Juárez.
Felipe de Jesús Gutiérrez, Secretario de Desarrollo Urbano y de Vivienda del Gobierno de la Ciudad de México, reafirmó lo dicho por Mancera Espinosa y externó que 90 por ciento de los 38 edificios que colapsaron en la Ciudad por el sismo de magnitud 7.1 del martes eran construcciones levantadas previo al terremoto hace 32 años.
“Tenemos un análisis grueso, porque no es una información precisa saber en qué época se autorizó cada inmueble, pero la gran mayoría son previos a 1985, la gran mayoría pueden tener 40 o 50 años de antigüedad con una normatividad distinta a la que derivó después del [terremoto de] 1985”, dijo al diario Reforma.
“(Después de este año) el reglamento de construcciones fue mucho más estricto en los coeficientes de diseño –sobre todo– estructural”, explicó el funcionario capitalino.
El mayor número de edificaciones que colapsaron, y que se encuentran en este supuesto, se ubican en la Delegación Cuauhtémoc, sobre todo en las Colonias Roma y Condesa, así como en la Del Valle, en la Delegación Benito Juárez, planteó el diario de la capital del país.
En la Delegación Cuauhtémoc, el corazón de la ciudad de México y la demarcación más importante por su actividad económica, se han contabilizado 74 inmuebles que presentan alto riesgo, luego de un corte realizado el fin de semana por las autoridades locales.
Ricardo Monreal Ávila, titular de esa demarcación, expuso que se han realizado 270 evaluaciones –por parte de Protección Civil, ingenieros, estructuristas y directores responsables de obra– a 264 viviendas y edificios, y de éstos 74 requieren de apuntalarse y en casos extremos demolerse.
EXIGEN COMBATE A CORRUPCIÓN
El ingeniero del Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Occidente, Esteban Murillo, explicó que los daños estructurales se generan debido a que el elemento estructural fue sometido a una mayor carga de la que podía resistir, aunque no implica que quede inservible, sino que hay que prestar atención y repararlo o rehabilitarlo según sea el caso.
Los edificios nuevos de la capital del país que presentan daños estructurales o se cayeron son resultado de “vicios constructivos” y porque no hubo la inspección adecuada por parte del Gobierno local y por parte del Director Responsable de la Obra [ingeniero o arquitecto] tanto al proyecto estructural como a la ejecución de la obra, ya que “se toma a la ligera”.
“Los vicios constructivos se dan por falta de supervisión de la obra, es decir, no existe un encargado de obra que esté al tanto de la misma y no permita que se cometan errores. Es muy común que existan por varios motivos: falta de tiempo, ahorrarse dinero y malas prácticas”, aseguró el ingeniero Murillo.
Aunque reconoció que no existe la cantidad adecuada de inspectores y probablemente no están lo suficientemente capacitados para desempeñar su trabajo, también se dan “las malas prácticas como las mordidas y los sobornos”.
El ingeniero también enfatizó que la calidad de los materiales puede influir, ya que –aunque existe el reglamento de construcción– no hay normativas ni instituciones que regulen la fabricación de los materiales de construcción.
El Colegio de Urbanistas de México llamó a impulsar una reconstrucción planificada y evitar escenarios como al que nos enfrentamos actualmente, ya que el sismo del martes pasado “puso a prueba” la capacidad de las instituciones de los diferentes niveles de Gobierno y la resistencia tanto de las edificaciones recientes como las que tienen décadas de haberse construido.
“Los retos para reconstruir no sólo se reducen a la reposición de viviendas, sino en hacer una ciudad que permita que disfrutemos de calidad de vida, reconociendo a las y los ciudadanos como titulares de derechos, a la academia y organizaciones de la sociedad civil como actores fundamentales para el acompañamiento en la reconstrucción planificada, a la iniciativa privada y desarrolladoras como actores catalizadores, y a los diferentes niveles de Gobierno como entes responsables de la planificación y articulación de iniciativas”, manifestó el Colegio de urbanistas.
El Colegio de Urbanistas de México pidió que el proceso de reconstrucción de vivienda, oficinas y áreas comerciales se realice con un enfoque integral de la ciudad y con máximos estándares de calidad y ética profesional.
La Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex) en su sede de la Ciudad de México expuso que se debe generar un programa de reconstrucción de la Ciudad de México pensando a largo plazo, basada en una reforma a la Ley que permita un desarrollo urbano controlado, que no dé pie al otorgamiento de permisos de construcción con base en la corrupción, ni con materiales de baja calidad que no estén verificados y autorizados por las autoridades correspondientes.
Encabezado por su presidente Jesús Padilla Zenteno, este sindicato patronal también pidió “un plan de austeridad corresponsable y comprometido con los que habitamos la capital del país; es decir, apelar a la voluntad política y generar acuerdos para que el Gobierno central y sus órganos, la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, el Poder Judicial y los partidos políticos reduzcan sus presupuestos en 2018 a niveles mínimos operativos para que dichos recursos sean destinados a la reconstrucción de la CDMX”.
La reconstrucción en las entidades afectadas por el sismo debe ser rápida, de calidad y libre de corrupción, exigió además el Consejo Coordinador Empresarial (CCE) al Gobierno federal y partidos políticos.
El organismos cúpula de la iniciativa privada en el país llamó a coordinar esfuerzos para que la reconstrucción cumpla con estas tres características elementales. En primer lugar, dijo Juan Pablo Castañón Castañón, presidente del CCE, la reconstrucción debe ser rápida.
“Miles de familias mexicanas están atravesando por un momento de extrema vulnerabilidad. Estados como Chiapas, Oaxaca o Guerrero ya atravesaban una situación de enormes carencias sociales y económicas, que se vio agravada por el terremoto. Necesitamos una reconstrucción veloz, que alivie el dolor económico y de luz y que alivie la escasez de las familias y de las comunidades”, expuso el líder empresarial.
Pero además, exigió Castañón, debe debe realizarse con suma transparencia y estar libre de corrupción.
“Que cada peso que han comprometido diferentes instituciones públicas, partidos políticos, empresarios y organizaciones de la sociedad civil se utilice para devolverles la seguridad patrimonial a los mexicanos que la perdieron”, exigió.
EL COLAPSO DE EDIFICIOS NUEVOS
Ninguno de los dos funcionarios del Gobierno de la CdMx dio detalles de la caída de edificios de departamentos nuevos, con menos de cinco años e incluso con apenas 12 meses de haber sido entregados a sus dueños.
Un recorrido realizado por SinEmbargo confirmó que en la Delegación Benito Juárez, encabezada por el panista Christian von Roehrich, la empresa Canadá Building construyó un desarrollo de 24 departamentos en la calle Antillas, esquina con Emiliano Zapata, en la colonia Portales Sur. A pesar de que se inauguró apenas hace un año, fue el edificio que colapsó el 19 de septiembre pasado y del que sacaron los cadáveres de dos mujeres.
También en la Portales Sur, un inmueble departamental ubicado en la calle Saratoga colapsó y otro en la calle Balboa presenta daños severos. Además, entre Metro Nativitas y Portales Norte, sobre Calzada de Tlalpan, hay otro edificio de departamentos en riesgo de venirse abajo.
La desarrolladora Dekah Inmobiliaria construyó hace dos años un conjunto residencial de 12 pisos en la avenida Insurgentes Norte frente al Metro Potrero, en la Delegación Gustavo A. Madero. Tras el temblor, tuvo que ser desalojado por presentar grietas y “por el tipo de daños puede colapsar”, de acuerdo con una evaluación del arquitecto José Bernal.
Este diario digital confirmó que Dekah ha recibido diversas quejas sobre los retrasos o servicios faltantes en la entrega de las unidades y sobre su nivel de seriedad en los más de 4 mil 500 departamentos vendidos en 58 desarrollos situados en la Ciudad de México y en el Estado de México.
También está el caso de un edificio de 11 pisos en la calle de San Antonio Abad, en la colonia Tránsito, que tenía apenas un año de haber concluido su construcción y que hoy es inhabitable. Los dueños de esas viviendas duermen hoy en la calle, con la esperanzada de rescatar lo poco que les queda dentro, como es el caso de Johanan César y su esposo, una pareja de recién casados que apenas hace meses había recibido las llaves de su primer departamento.
Los representantes de la inmobiliaria, llamada Vertical Homes, aseguraron que estarían en el lugar unas horas después del terremoto, pero hasta ayer no había acudido al lugar ningún representante.
Otra joven pareja, cuya boda está programada para el próximo 7 de octubre, habitaba hace apenas 6 meses el departamento 104, una de las 24 viviendas del edificio de 6 pisos, situado en Emiliano Zapata número 26, en la colonia Portales Sur, y que hoy está en escombros. Este inmueble fue construido por Canada Building Group, compañía que lo vendió prometiendo a los compradores una construcción “sustentable, resistente y de alta tecnología”.
Al respecto, la Diputada Mayela Delgadillo Bárcenas, quien ha seguido y alertado sobre el tema del boom inmobiliario en la capital del país, aseguró que la construcción es un sector que da ganancias mucho mayores al monto invertido por lo que ha provocado un significativo aumento en el levantamiento de varios proyectos, a pesar de que implica “sacar agua y tierra permanentemente”.
De 2000 a 2015, el número de viviendas aumentó un 20 por ciento, de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi). Sobre todo en Cuajimalpa (63 por ciento), Milpa Alta (58 por ciento), Benito Juárez (37 por ciento) y Miguel Hidalgo (32 por ciento).
“Los ciudadanos nos estamos defendiendo de las decisiones erróneas que están tomando nuestros funcionarios”, dijo Delgadillo Bárcenas. El impacto ambiental ha evidenciado que las políticas de desarrollo urbano emitidas durante décadas para la capital del país “han sido erróneas” y hoy desemboca en la insostenibilidad, añadió.
Un caso de ese daño ambiental al que se refiere la Diputada Delgadillo es el de la empresa Quiero Casa en la Delegación Coyoacán.
Desde febrero de 2016, vecinos de esa demarcación –ubicada al sur de la CdMx– han enfrentado fallas en el suministro de agua potable a raíz de la construcción de la desarrolladora en el manantial Aztecas 215, a pesar de 27 irregularidades expuestas en el “Manifiesto de impacto ambiental” publicado por la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) de la capital de la República.
Quiero Casa es una de las empresas integrantes de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios y tiene 65 socios. Durante este sexenio invirtió 14 mil millones de dólares en la Ciudad de México para el desarrollo de 132 inmuebles, presumió su presidente Salvador Daniel Kabbaz Zaga durante la firma del Código de Ética del Sector Inmobiliario y Vivienda, donde se comprometieron a cumplir las leyes.
“Tenemos calles donde hay agua un día y tres no. En otras zonas les cae sólo un chorrito de grosería, y en otros hemos pasado hasta tres meses sin una gota”, han acusado reiteradamente integrantes de la Asamblea General de Pueblos, Barrios y Pedregales de Coyoacán.
“No me ama”, repetía una y otra vez. Era domingo a la noche y la joven estaba parada en una plataforma metálica de solo ocho metros cuadrados, en el piso 33 de un edificio en Guangzhou.
La primera en acercarse fue una amiga. Hizo lo posible por convencerla de que se baje, pero no había manera.
Los bomberos llegaron poco después. No tenían forma de llegar a ella por lo inaccesible del lugar. Cualquier movimiento en falso podía precipitar la caída de la adolescente.
La única solución que encontraron fue desplegar un enorme colchón de aire en la base del edificio, con la esperanza de que cayera sobre él. Tras una hora de diálogos infructuosos, la joven saltó.
Afortunadamente, cayó sobre el colchón, aunque rebotó y luego se golpeó contra el suelo. Fue trasladada a un hospital cercano con la pelvis rota y varias lesiones en la espalda, pero fuera de peligro.
Al menos 47 edificios se derrumbaron en la Ciudad de México tras el sismo de 7.1 grados, de los cuales 14 se ubican en la céntrica delegación Benito Juárez y 13 en la delegación Cuauhtémoc. Al sur, seis cayeron en Tlalpan, cinco en Xochimilco y tres en Coyoacán, de acuerdo con el registro de Google Maps.
Entre algunas construcciones que se desplomaron destacan obras con una antigüedad no mayor a 30 años. A partir de 1986, se expidieron leyes y protocolos para que las nuevas edificaciones cumplieran con los mínimos requisitos para que la devastación causada por el terremoto del 19 de septiembre de 1985 no se repitiera.
Sin embargo, tras el sismo de este martes, decenas de edificios se desplomaron con el paso de la devastadora onda tectónica. Uno de los casos más álgidos es el del Colegio “Enrique Rébsamen”, ubicado en el número 11 de la calle Rancho Tamboreo en la Delegación Tlalpan.
De acuerdo con el testimonio de Mariana, una de las vecinas de la escuela, el edificio viejo “estaba bien construido porque tenía unos castillotes enormes”. La estructura que sobrevivió al terremoto “tiene 40 años de haber sido construida”, explicó.
En cambio, el anexo “tendrá como tres años a lo mucho”, dijo don Armando, quien vela por el edificio donde vive Mariana, ubicado en el número 22 de la calle Rancho Tamboreo, un edificio naranja que encara al colegio devastado.
“No estaba bien construido”, añadió el vecino de Tlalpan.
Es más. Algo huele mal.
“La directora vivía hasta arriba [del anexo]. Entonces empezó a hacerse su casa arriba de la nueva estructura”, esa que se cayó y que cobró la vida de 21 niños y cuatro adultos, comentó Mariana.
Esta aseveración fue confirmada por una de las madres, que desde hace dos años ha llevado a sus dos hijos a la secundaria del Colegio Enrique Rébsamen. “A mí no me consta pero se comentaba que sí, la parte de arriba creo que tenía un uso habitacional”, dijo de manera anónima.
Si en algo coinciden los vecinos, es que lo viejo perdura por bien construido y que lo nuevo se deshace por negligencia; por no acatar a las regulaciones.
Precisamente escuelas y tiendas de autoservicio, como el Soriana en Avenida Tlalpan que también colapsó, son los inmuebles que requieren una licencia especial que incluye el Visto Bueno de Seguridad y Operación con la responsiva de un Director Responsable de Obra, de acuerdo con el Reglamento de Construcción local.
OTRA VEZ LA CORRUPCIÓN
Arquitectos consultados aseguraron que –aunque México “aprendió” de aquel siniestro de hace 32 años y los daños pudieron ser mayores– la corrupción en el tedioso proceso de obtener los permisos para construir, la calidad de los materiales seleccionados para ahorrarse costos o los daños no resueltos en sismos previos pudieron haber sido algunas de las causas de los desplomes registrados y que provocaron la muerte de decenas de ciudadanos.
“Los motivos pueden ser muchísimos y cada caso tendrá sus circunstancias especiales. Las fallas pueden venir por ejemplo de errores de cálculo desde el proyecto, materiales de baja calidad, ejecución de obra deficiente, sobrecarga de equipos, mobiliario o de población, que el inmueble se hubiera utilizado con un fin diferente (por ejemplo, un edificio calculado para habitación no debería ser calculado como de oficinas), y afectaciones posteriores y no resueltas en terremotos previos”, aseguró el arquitecto Axel Miramontes.
“Un inmueble –sobre todo mayor a una simple casa habitación– requiere de mucho personal y varios especialistas a cargo. La responsabilidad es de quien diseña, de quien calcula, de quién aprueba los permisos de construcción, de quien ejecuta la obra, de quien le da seguimiento en desastres, y de quien le da mantenimiento. Desgraciadamente los errores u omisiones en los bienes inmuebles desencadenan casi siempre en desgracias con efecto dominó”, agregó.
Dentro de lo que debemos aprender, consideró Miramontes, es que las escuelas y hospitales deben ser garantía de una correcta estructura. Si es que se adapta un edificio antiguo a esa actividad, se debe regular y vigilar que cumpla con las necesidades estructurales para México sin escudarse en que “era viejo”.
La Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal y el Reglamento de Construcción, así como las Normas Técnicas Complementarias para Diseño por Sismos exponen los requisitos que los propietarios deben cumplir ante sus delegaciones respectivas para levantar una obra y “obtener una seguridad adecuada tal que, bajo el sismo máximo probable, no habrá fallas estructurales mayores ni pérdidas de vidas”.
No obstante, la lentitud para la obtención de una licencia de construcción promueve utilizar la corrupción “como un atajo”, determinó la plataforma Construcción sin Corrupción del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México.
Los requisitos variados como trabas legales, problemas para obtener permisos, cumplimiento de reglamentos, hacen de la industria de la construcción la más propensa a caer en un acto de corrupción, de acuerdo con la consultoría Deloitte.
El Colegio de Arquitectos advirtió que “en la construcción el tiempo es dinero y resulta más conveniente realizar actos de corrupción para agilizar trámites burocráticos. Aunque muchas veces lo que sucede es mayores precios de venta, incertidumbre en la calidad de materiales y no hay certeza de que el inmueble cumpla con las reglas existentes”.
El arquitecto Claudio Sarmiento coincidió en que en el sector de la construcción “la corrupción que puede haber se da en la velocidad del trámite de permisos y en los acabados”. Aunque destacó que la calidad de la construcción influyó en los derrumbes, la cual depende de los materiales utilizados y la supervisión de obra.
Las edificaciones en la Ciudad de México se clasifican de acuerdo a su uso y destino en tipo A (no más de una vivienda unifamiliar de hasta 200 metros cuadrados, dos niveles, altura máxima de 5.5 metros); tipo B (usos no habitacionales o mixtos de 5 mil metros cuadrados y hasta 10 mil metro cuadrados con uso habitacional), y tipo C (requieren de dictamen de impacto urbano o impacto urbano-ambiental).
El Reglamento de Construcción determina que la Delegación otorgará la autorización de uso y ocupación cuando la construcción se haya apegado a lo manifestado o autorizado. Pero si del resultado de la visita al inmueble y del cotejo de la documentación no se ajusta a la licencia, se ordenará al propietario efectuar las modificaciones necesarias.
Después de entregada la autorización, el propietario se vuelve en el responsable de la operación y mantenimiento de la construcción, a fin de satisfacer las condiciones de seguridad e higiene.
Ante la presencia de corrupción en la construcción de obras, que afecta a la ciudadanía, el Colegio de Arquitectos propone transparencia y actualización en los planes de desarrollo urbano, las licencias de construcción, así como simplificación en los reglamentos.
El director de Desarrollo Urbano, Aref Karam Espósitos
informó que personal a su cargo tomó conocimiento del desprendimiento de una
parte de la cornisa de la fachada que ocupara la planta de la Sidra Pino
ubicada en la calle 72 x 63.
El funcionario agregó, que personal de Protección
Civil Municipal y bomberos de la SSP (Secretaría de Seguridad Pública),
acordonaron el sitio y que no hubo lesionados por el incidente.
Karam Espósitos señaló que personal de Obras Públicas,
realizará un dictamen de riesgo de la estructura al reportarse que un pedazo de
la cornisa cayó a la vía pública y otros posibles daños que pudieran haberse
registrado.
Derivado de este dictamen se llevarán a cabo, los
procedimientos legales correspondientes en coordinación con el INAH (Instituto
Nacional de Antropología e Historia) y la CFE (Comisión Federal de
Electricidad) a fin de salvaguardar la seguridad de los ciudadanos.
El director de la Policía Municipal, Arturo Romero
Escalante informó que la calle fue reabierta a la circulación poco después de
las 20 horas.
La verificación se realizará con la asistencia de los
propietarios del inmueble a las 8:30 horas.
Un incendio iniciado durante la noche arrasó un
edificio residencial en Londres el miércoles, mató al menos a 12 personas y
causó lesiones a 79, 18 de ellas se encuentran en estado crítico, informó la
policía. Testigos dijeron haber visto a algunos residentes saltando o lanzando
bebés y niños por las ventanas de la torre de 24 pisos, hacia la gente en la
calle, en un intento desesperado por salvarlos de las llamas.
"Escuché gritos por todos lados y vi gente
saltar desde las ventanas. Las llamas devoraban la torre. Era un horror",
contó a la AFP Khadejah Miller que vive en un edificio aledaño y que fue
evacuado por precaución.
Las llamas iluminaron el cielo nocturno y una
gruesa columna de humo se alzó desde las ventanas de la Grenfell Tower en North
Kensington, donde más de 200 bomberos combatían el incendio. Una pluma de humo
surcaba kilómetros de cielo después del amanecer, cuando apareció la ruina
ennegrecida del edificio donde persistían algunos focos de incendio
12 horas después.
