Expropiarían casas abandonadas del Centro

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Propuesta de ley para convertirlas en sitios públicos

La nueva Ley de Expropiación del Estado, si se aprueba como se propone, permitiría al gobierno estatal convertir los predios abandonados o deteriorados del Centro Histórico de Merida en áreas verdes, espacios recreativos o de servicios, entre otros usos que se les daría.

De acuerdo con esta propuesta presentada por Francisco Torres Rivas, diputado local priista, sería la solución al grave problema del deterioro y abandono en que se encuentran numerosos predios del Centro Histórico.

El documento entregado por el legislador señala que el deterioro y abandono en que se encuentran diversos predios del Centro, muchos de los cuales son considerados incluso como “cascarones”, se utilizarían como estacionamientos vecinales.

Señaló que hay numerosos baldíos convertidos en focos de infección por el abandono en que se encuentran, con criaderos de moscos y fauna nociva, y en esa misma situación hay muchas casas en distintos sectores de la ciudad.

Utilidad pública

En opinión del diputado, esos sitios abandonados serían aprovechados para espacios recreativos, de activación física, áreas verdes, de servicios, oficinas de tramites, escuelas o incluso mercados. Se les puede dar alguna utilidad pública en beneficio de los ciudadanos, dijo.

“Pero para lograrlo es necesario contar con una nueva ley de expropiación del Estado, que se encuentre a la vanguardia y se ajuste a las necesidades actuales de la sociedad”, indicó.

La actual ley de expropiación se emitió el 13 de octubre de 1938; desde entonces hasta la presente fecha no se le ha hecho reforma alguna.

En el documento se señala que la actual ley de expropiación se contrapone a lo dispuesto por el Tratado del Libre Comercio sobre la indemnización que se debe pagar a los propietarios de inmuebles a quienes les sean expropiados éstos por una causa de utilidad pública.

También se contrapone a criterios jurisprudenciales, en cuanto a la garantía de audiencia previa que se le debe otorgar a los propietarios de esos bienes cuando se realice la expropiación.

En dicha iniciativa se pretende precisamente corregir y subsanar esas situaciones, para ser más justos con los propietarios.

Luego añade que la actual ley de expropiación no le otorga a los gobernador la garantía de audiencia previa, a la declaratoria de expropiación u ocupación temporal, por causa de utilidad pública.

Se aclara también en el documento que para que proceda alguna expropiación, debe demostrarse previamente que se trata por una causa de utilidad pública.

Es necesario contar con una nueva ley para que su observancia y aplicación derive en la congruencia y eficacia jurídica adecuadas a las normas vigentes, agrega.

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Propondrá actualizar la Ley de Expropiación del Estado

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Edificios en ruinas podrían utilizarse para variados fines

El diputado Francisco Torres Rivas contribuirá con una propuesta para frenar el deterioro que están experimentando varios predios del Centro Histórico de Mérida y, al mismo tiempo, convertirlos en espacios útiles para la ciudadanía.

“Es urgente tener una ley que permita a la autoridad municipal expropiar aquellos predios que representen un riesgo para la población y convertirlos en áreas de utilidad pública gratuita”, señala el legislador en un comunicado.

“En esta situación se encuentran numerosos terrenos baldíos y casas abandonadas en todos los rumbos de la ciudad que serían aprovechados para crear espacios recreativos, de activación física, áreas verdes, de servicios, oficinas de trámites e incluso mercaditos, útiles para la gente de las colonias y del Centro”, agrega.

En el caso de los inmuebles antiguos que se encuentran en el Centro Histórico -indica-, muchos de ellos son considerados sólo “cascarones” que podrían funcionar como estacionamientos vecinales para la gente que vive en el primer cuadro.

“Estos vecinos del Centro están imposibilitados para dejar estacionados sus vehículos en las puertas de sus casas por ser vialidades que descongestionan la zona. Sin embargo, muchos tienen familiares de la tercera edad que no pueden caminar varias cuadras”, añade. Sin embargo, sus predios además están protegidos por la ley para hacer modificaciones en sus fachadas y convertirlos en entradas de cocheras.

Convertir los predios abandonados en estacionamientos sería una solución a esa problemática -considera la propuesta de la “Ley Panchito”-. Son vecinos de los que nadie se acuerda, a pesar que viven en el primer cuadro y pagan sus impuestos como todos los demás.

Intención

El legislador del PRI anticipa que este año, en el periodo de sesiones que se iniciará, presentaría su propuesta para actualizar la Ley de Expropiación del Estado y también para una adecuada aplicación del Reglamento para la Limpieza, Sanidad y Conservación de Bienes Inmuebles por parte del Ayuntamiento.

Aclara que el objetivo no es generar una lluvia de multas contra los dueños de esos predios, que en algunos casos adquirieron el predio por herencia y no tienen recursos económicos.”Hay que ser realistas: no todos tienen el dinero para darles mantenimiento y limpieza, incluso sabemos de quienes no saben qué hacer con ellos. Algunos los recibieron por herencia o los adquirieron cuando su situación económica era mejor; otros se encuentran intestados y varios están prácticamente sin dueño porque los familiares han fallecido”, comenta Torres Rivas.En estos casos sería muy útil una Ley de Expropiación actualizada que no les perjudique como legítimos propietarios y además evite la especulación por parte de las autoridades, precisó.Francisco Torres opina que “todos tienen derecho a poseer un terrenito o predio aunque por el momento no les den uso; no es ningún pecado tener una propiedad”.El problema empieza cuando genera animales nocivos, produce inseguridad y contamina las zonas habitadas donde se ubican, “entonces se empieza a afectar a las terceras personas porque viven cerca”.La idea es hacer un convenio entre los propietarios y las autoridades, mediante el cual los primeros, si se comprueba que carecen de recursos, recibirían una compensación económica durante determinado tiempo mientras los segundos crean espacios útiles para la ciudadanía.Al final del convenio, que puede durar varios años según el tipo de inmueble, los dueños cederían en forma definitiva al gobierno municipal la propiedad, pero ya habrán obtenido un beneficio económico y sus vecinos también habrán ganado, explica Torres Rivas.Por último, el diputado Francisco Torres demanda al Ayuntamiento de Mérida hacer su trabajo en el tema de los lotes baldíos, ya que ocasiona muchas molestias y su compromiso era tener “una Mérida para todos”.

Opción | “Ley Panchito”

Francisco Torres Rivas ofrece una propuesta al problema de edificios peligrosos.

Convenio

La idea es que los propietarios, si se comprueba que no tienen dinero, reciban una compensación económica por un determinado tiempo mientras las autoridades crean espacios útiles. Al final del convenio, los dueños ceden en forma definitiva al municipio la propiedad, pero ya habrán obtenido un beneficio económico.

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Piden la expropiación en Kanasín

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Vecinos de Kanasín protestan frente al Tribunal Agrario

Unos 200 vecinos de varias colonias de Kanasín realizaron una protesta afuera del Tribunal Agrario -en la colonia Alcala Martín, en el norte de Mérida- para pedir la expropiación de terrenos donde viven 8,000 familias, los cuales presuntamente vendió de manera ilegal el comisario ejidal Marcelino Uicab Uicab a la empresa Patrimonio Kanasín.

Los manifestantes solicitaron la intervención al presidente Enrique Peña Nieto y del secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), el yucateco Jorge Carlos Ramírez Marín.

Luego dijeron que viven con el temor que los desalojen los posesionarios de esas tierras.

“No estamos obligando a pagarles a 150 pesos el metro cuadrado”, dijo un quejoso.

Contrario a otras ocasiones en que los dejaban esperando varias horas y a veces no los recibían, ayer fueron atendidos casi de inmediato por el magistrado agrario, ya que estaba previsto que por ahí pasaran los presidentes de China y de México camino al estadio Salvador Alvarado, donde abordarían los helicópteros para viajar a Chichen Itzá. A causa de la protesta, se cambió la ruta presidencial al estadio.

De todos modos, los manifestantes no recibieron solución alguna.Los quejosos recordaron que son más 15 colonias y fraccionamientos los que están en peligro por la venta de las tierras.”Es mentira que ellos quieran regularizar la situación de esos lugares, ellos sólo quieren ganar una fortuna”, indicó Juan Cervera, representante de la agrupación.Advirtieron que no van a ceder a las presiones y no van a caer en el engaño de esa agrupación.

Juan Cervera, representante de la agrupación de colonos, insistió en que Rafael Acosta Solís, ex subprocurador de Justicia en la administración de Ivonne Ortega Pacheco, tuvo que ver de manera directa con la compra ilegal de esas tierras.

-Además de él hay otros ex funcionarios involucrados como el ex consejero jurídico Sergio Cuevas González. Por ello nunca procedieron las manifestaciones y peticiones de ayuda -agregó.

También indicó que presumiblemente las tierras se adquirieron con la ayuda de ex funcionarios con el dinero del ex tesorero de Tabasco José Manuel Saiz Pineda.

“Ahí están las pruebas, ahora le toca a la autoridad investigar y determinar responsabilidades”, señaló.Ejidatarios dieron a conocer que ya estaba listas otras 100 hectáreas de tierras que iba a comprar la inmobiliaria al ejido de Kanasín. Sin embargo, de manera extraña la operación se canceló haca apenas una semana.

En nota aparte en esta misma página publicamos una carta de Acosta Solís.

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Al análisis la expropiación

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Desde octubre de 2012 se intervino en el caso Kanasín

Domingo, 27 de enero de 2013 - Edición impresa En: Gobierno, Mérida

El gobierno del Estado intervino en el conflicto de los vecinos de Kanasín desde octubre del año pasado, es un problema de Desarrollo Urbano que no se atendió oportunamente y difícilmente tenga una solución a corto plazo, declaró ayer Víctor Caballero Durán, secretario general de Gobierno.

“Tenemos el último planteamiento que nos hicieron los vecinos de Kanasín, de expropiar las tierras, y se va a analizar para actuar con responsabilidad, porque se debe considerar la situación de ambas partes”, puntualizó.

El pasado viernes informamos que unos 200 vecinos de diferentes colonias de Kanasín protestaron frente al Palacio de Gobierno, para pedir al gobernador que los ayude expropiando los terrenos donde tienen sus viviendas, y así evitar que se las quiten por presuntos especuladores.

Entrevistado al respecto, el secretario general explicó que no se trata sólo de cumplir un deseo unilateral de expropiar las tierras, pues en todo caso debe estar fundado y motivado para actuar con sustento, o se estaría actuando contra la ley y de esa forma no sería una ayuda para esos vecinos.

El funcionario manifestó que este problema de Kanasín se lo presentaron a esta administración del Estado a las pocas semanas de iniciar su gestión, en octubre del año pasado, y desde entonces existe un acercamiento con los dirigentes de los vecinos que tienen ese problema.”Desde entonces se les indicó que hay la disposición para atenderlos, hay disposición legal, pero hay que revisarlo, no es un problema que pueda resolverse de inmediato, difícilmente se pueda resolver a corto plazo, pero lo estamos atendiendo”, afirmó.

Caballero Durán indicó que trabajan en la revisión de este caso, donde se deben cuidar por un lado los derechos de quienes pudieran tener la propiedad y a la vez garantizar a quienes las habitan, que no se vaya a cometer algún atropello contra ellos.

El secretario general aclaró que el Ejecutivo del Estado no ha ordenado ningún desalojo con la fuerza pública -los vecinos denunciaron públicamente que se habían hecho los primeros desalojos con la policía- en ese o cualquier otro municipio. El funcionario precisó que los desalojos en esos casos los ordenan los jueces, no el Ejecutivo, éste en todo caso solo cumple una orden del Poder Judicial, pero hasta el momento no hay ninguna disposición en ese sentido, al menos por este asunto.Respecto a las protestas que realizaron, a pesar de que ya desde hace meses intervinieron, Caballero Durán consideró que esto pudo ser como una medida de presión para que se encauce la acción que ahora piden de la expropiación, que no fue lo que pidieron al principio y sobre lo que se trabajaba.El secretario opinó que es legitima la preocupación que tienen y lo entienden, pero el gobierno está en platicas con las dos partes en conflicto, para buscar una solución, sólo que esta no es sencilla, es un problema de desarrollo urbano que no se atendió oportunamente, y está involucrado también el ejido.- David Domínguez M.

De un vistazo

Víctor Caballero Durán

“Los desalojos los ordenan los jueces; en todo caso, el Ejecutivo sólo cumple una orden del Poder Judicial, pero hasta ahora no hay ninguna disposición en ese sentido, al menos por este asunto”.

“Sobre las protestas, a pesar de que desde hace meses se intervino, esto pudo ser como una medida de presión para que se encauce la acción que ahora piden de la expropiación, que no fue lo que pidieron al principio y sobre lo que se trabajaba”.

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Expropiarían los predios abandonados del Centro

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(expropiación, afectación ciudadana)

Medida drástica y complicada para el rescate integral

16/08/2010

Zacil Canto Ureña, presidenta del Patronato del Centro Histórico, afirma que hay pláticas con la Secretaría de Gobernación para tratar de encontrar los caminos más directos para la expropiación de los predios del Centro Histórico que se encuentran en completo abandono.

Comenta que es un proceso complicado, pero que es la vía más drástica y urgente para salvar los predios ubicados en nueve manzanas alrededor de la Plaza Grande.

En relación con el programa municipal de rescate de fachadas, indica que en lo que va del mes siete empresarios ya se acercaron a la oficina para tramitar la restauración de las fachadas de sus predios.

Respecto a los predios en abandono señala que se han enfrentado al problema de que en muchos casos, los propietarios radican incluso en el extranjero. Además hay predios donde las familias se han desintegrado, las propiedades se encuentran intestadas o simplemente los dueños no quieren invertir en mejoras para los edificios.

Zacil Canto dice que ya tuvieron pláticas con gobernación para tratar de encontrar los caminos. Aunque la expropiación es la vía más drástica y el proceso es complicado, hay posibilidades que se concrete.

El rescate del Centro Histórico se debe hacer por zonas, considera, ya que realizarlo de forma particular serían esfuerzos dispersos. En lo que respecta al rescate de fachadas mencionó que una de las obras más importantes que están en puerta es el edificio del ex arzobispado, que se encuentra en la calle 58 con 63 y donde ya se tiene la anuencia de los propietarios, así como las villas italianas que se encuentran en el Paseo Montejo.

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Piden expropiar las tierras de Chichén

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También solicita un senador claridad al gobierno del Estado

16/05/2010

El senador Hugo Laviada Molina propuso que la Cámara Alta pida al INAH expropiar las 500 hectáreas de terrenos de Chichén Itzá que todavía siguen en manos de particulares, y que lo haga con el avalúo legal, transparencia, respeto a la ley y manejo correcto de los recursos nacionales.

En esa superficie, agregó, hay innumerables edificios y vestigios prehispánicos.

También planteó que se solicite al gobierno de Ivonne Ortega Pacheco que informe a los yucatecos y el país entero las condiciones, plazos y montos de la compraventa realizada con los propietarios de una parte de esas tierras, así como el origen del dinero que pagó por esa superficie.

Además, propuso que el Ejecutivo estatal diga qué programas tiene para el mantenimiento de esa zona arqueológica.

El legislador panista dijo también que sorprende que el director del INAH, Alfonso de María y Campos Castelló, no haya expropiado las tierras recién compradas por el gobierno estatal y, por el contrario, se congratula de ese hecho con la gobernadora Ivonne Ortega.

—El INAH dice que esa transacción es un logro a favor de la arqueología y la preservación del sitio, lo cual sorprende pues ese lugar nunca dejó de estar bajo tutela de esa institución —señaló Laviada Molina.

El legislador federal recordó que en la reciente compraventa de 83 hectáreas de esos terrenos el gobierno pactó pagar $220 millones a Hans Jürgen Thies Barbachano, de los que el Patronato Cultur ya dio un anticipo de 80 millones de pesos.

—Existía un avalúo de poco más de $8 millones que a petición del INAH hizo el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, de modo que la suma de la compraventa es 27.5 veces mayor que esa.

—A pesar de que el valor haya crecido por la inflación, no se justifica la cantidad pagada. Se argumenta que el propietario pedía mucho más, pero éste no puede imponer su capricho porque, debido a la ley que protege el patrimonio arqueológico, sólo puede venderle al gobierno, a nadie más. Y tiene que vender a precio de avalúo oficial.

Sin libertad de uso —Otra razón por la que el propietario no podía imponer sus condiciones es que carecía de libertad de uso, disfrute y disposición de los terrenos en los que están los vestigios arqueológicos, nada podía hacer sin autorización oficial.

—Hace mucho que la disposición y administración de esos terrenos está regulada por el INAH y otras instancias.

—El valor de esos terrenos estaba limitado por todas estas restricciones al derecho de propiedad. A pesar de que había condiciones favorables para la compra a precio justo se sobrepagó esa superficie, causando un daño al patrimonio de los yucatecos.

—En Yucatán, el país y el extranjero se pregunta con suspicacia por qué se hicieron a un lado recursos que dan la Constitución y las leyes secundarias para expropiar esa superficie y se optó por comprar a un precio elevado.

Chichén

- Proyecto El Fonatur presenta “Desarrollo urbano y turístico de Chichén Itzá” para apoyar el turismo.

Impulso al turismo Este proyecto sentaría las bases para impulsar varios proyectos con participación pública y privada para impulsar la afluencia turística a esa zona arqueológica.

Promoción Con esto, el Fonatur se propone promover el desarrollo ordenado y sostenible de la actividad turística en Chichén Itzá.

Beneficios El plan oficial abarca las poblaciones de Xcalacoop y Pisté, y tiene cuatro objetivos a cumplir.

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